Ein norddeutsches Familienunternehmen
Projektentwickler mit Herz und Tradition
Über uns

Wer sind wir

Unser Ursprung: ein Immobilienunternehmen im nördlichsten Ort Deutschlands, das sich von einem kleinen Ingenieurbüro zu einem mittelständischen Projektentwicklungsunternehmen mit internationaler Erfahrung entwickelte und das Stadtbild einer Kleinstadt prägte.

Bauplan Nord entwickelt, konzipiert und realisiert Grundstücke und Immobilien in Norddeutschland, wobei der Schwerpunkt im Wohnungsbau liegt. In dieser Zeit hat sich Bauplan Nord kontinuierlich weiterentwickelt und das Leistungsspektrum erweitert.

Seit der Gründung im Jahr 1994 durch Torsten Koch verfolgen wir stets drei bestimmte Ziele: die Nähe, die Kontinuität und die Identifikation mit unseren Projekten. Seit Unternehmensgründung agieren wir inhabergeführt, unabhängig, schnell und flexibel – halten dabei aber immer den Blick auf die Anforderungen unserer Kunden sowie Stakeholder.

Hauptsitz in Flensburg

Flensburg. Außenansicht des Hauptsitzes Bauplan Nord Flensburg.

Unsere Kernwerte

Bauplan Nord bildet ein festes Fundament, in dem stets der Mensch im Mittelpunkt steht.

I

Wir haben echte Freude daran, mit Bauplan Nord besondere Immobilien zu entwickeln und zu gestalten.

II

Wir brennen für das, was wir tun, identifizieren uns mit Leistung, haben Spaß am Erfolg und können uns für das Erreichte begeistern.

III

Wir kommunizieren im Team offen untereinander, geben situativ Feedback und gehen Konflikte konstruktiv an.

IV

Wir leben eine offene und aktive Fehlerkultur. Aus Fehlern lernen wir, die richtigen Schlüsse zu ziehen, um Innovation und Agilität zu ermöglichen.

V

Die fachliche und persönliche Entwicklung ist sehr bedeutsam für uns. So fördern und fordern wir einander gleichsam und haben Spaß am Lernen.

Flensburg. Hafenstadt mit Ausblick.

VI

Wir gehen ehrlich miteinander um und begegnen uns mit Respekt und Wertschätzung.

VII

Wir stellen bei der Zusammenarbeit das gemeinsame Ziel vor den individuellen Erfolg und unterstützen partnerschaftlich Kollegen und externe Partner.

VIII

Wir stehen zu unserem Wort und verhalten uns so, dass sich andere bei Qualitäten, Budgets und Terminen auf uns verlassen können.

IX

Herausforderungen gehören zu unserem Alltag, denen wir lösungsorientiert, kreativ und aktiv begegnen.

X

Wir haben gute Arbeit geleistet, wenn alle unsere Stakeholder, besonders unsere Kunden, rundum zufrieden sind.

Unsere Vision

Bauplan Nord setzt als Immobilien­entwickler die Benchmark

Lebensräume neu denken – mit diesem Ansatz gehen wir in die Zukunft. Wir wollen unsere Kunden mit unseren Produkten und unseren Leistungen begeistern und dabei höchste Kundenzufriedenheit durch ein einzigartiges Produkt- und Markenerlebnis schaffen. Gleichzeitig haben wir den Anspruch, unseren Ruf als herausragender Arbeitgeber und Wirtschaftspartner, der soziale Verantwortung trägt, zu festigen. Wir sind davon überzeugt, dass unsere Haltung, die monetären Ziele nicht in den Vordergrund zu stellen, nicht im Widerspruch zu einem profitablen Wirtschaftsunternehmen steht. Vielmehr ist der wirtschaftliche Erfolg und demnach die stabile Ertragskraft eine Quintessenz unserer Haltung.

Unsere Mission

Als Familienunternehmen realisiert Bauplan Nord Immobilienprojekte in Norddeutschland.

Mit unserem Ansatz, die Benchmark im Immobilienmarkt zu setzen, sichern wir den wirtschaftlichen Erfolg unserer Projekte und unseres Unternehmens. Wir wollen unseren Stakeholdern dabei zu jeder Zeit in allen fachlichen, finanziellen und kommunikativen Herausforderungen aufrichtig begegnen. Transparenz und Offenheit bilden hierfür unsere Eckpfeiler.

Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, bieten wir unseren Kunden die Möglichkeit, genau die Immobilie zu erwerben, die optimal auf ihre Wünsche abgestimmt wurde. Hierbei haben wir ein ehrliches Interesse an den Bedürfnissen unserer Kunden und erarbeiten auf Basis der individuellen Ideen des Kunden Lösungen für die Umsetzung jener Ideen. Dadurch wird jede unserer Immobilien zu einem Unikat seines Eigentümers.

Flensburg. Büro mit Perspektive.

Unsere Leistungen

Was uns antreibt. Was uns auszeichnet. Was wir für Sie tun können.

Der Erfolg eines Projektes hängt von zahlreichen Kriterien ab: Unterschiedlichste Aspekte müssen bedacht und verschiedenste, oft konträre Interessen in Einklang gebracht werden. Wir übernehmen diese Aufgabe und setzen uns bestmöglich für die Ansprüche aller involvierten Parteien ein – ob Endnutzer, öffentlicher Träger oder Investor. Alle Beteiligten können sich dabei auf unsere Unterstützung verlassen: von der ersten Idee über die Realisierung bis zu Vermietung oder Verkauf.

Zu den Schwerpunkten unserer Aufgaben gehört die Entwicklung urbaner Projekte mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten: Dank langjähriger Erfahrung und lokaler Marktkenntnisse können wir komplexe Projekte zuverlässig und erfolgreich umsetzen. Ob einzelne Objekte oder ganzheitliche Quartiersentwicklungen, unser Leistungsspektrum reicht von der Akquisition über die Projektplanung bis zur schlüsselfertigen Realisierung.

  • Akquisition

    Profil: Die Ankaufkriterien für ein Projekt

    Ob in Norddeutschland oder im Raum Hamburg: Bei der Akquisition konzentrieren wir uns vor allem auf die Märkte im Umfeld unserer Standorte. Unabhängig von diesen regionalen Schwerpunkten wird jedes Projekt von uns anhand von exakt definierten Kriterien nach nutzungsorientierten Profilen für den Ankauf qualifiziert.

    • Wohnen
    • Büro
    • Einzelhandel
    • Hotel

  • Projektentwicklung

    Unterstützung: Entlang der kompletten Wertschöpfungskette

    Sie haben eine Vision? Wir entwickeln daraus marktfähige, rentable Investments. Auf Wunsch mit kompetenter Unterstützung entlang der kompletten Wertschöpfungskette: von der Initiierung der Projekte über Ankauf, Bau und Vermarktung bis hin zu Vermietung oder Verkauf.

    Dank intensiver regionaler Marktkenntnisse und dank der Zusammenarbeit mit einem Spezialisten-Netzwerk können wir überall das passende Know-how einsetzen. Zum Beispiel, um fundierte Standortgutachten zu erstellen, um Machbarkeitsstudien zu erarbeiten oder um über individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnungen zu beraten. Dabei steuern wir ganz nach Bedarf auch die Akquisition geeigneter Grundstücke/Objekte oder die Koordination mit den örtlichen Behörden, wenn es um die Erfüllung von notwendigen, rechtlichen Rahmenbedingungen geht.

  • Projektsteuerung/-Management

    Im Blick: Bauqualität, Timing und Kosten

    Keine erfolgreiche Realisierung ohne zuverlässiges Projektmanagement: Wir stehen Auftraggebern deshalb zu jedem Zeitpunkt und in jeder Phase eines Projektes mit Rat und Tat zur Seite. Eine präzise Beschreibung der Leistung unseres Projektmanagements, die alles andere als eine Floskel ist.

    Wir beraten unsere Kunden umfassend in allen finanziellen und technischen Fragen. Schon zu einem frühen Zeitpunkt erstellen wir Kostenschätzungen, die im Verlauf des Projektes permanent überprüft und konkretisiert werden. Dabei sorgen wir jederzeit für Transparenz: Über den Stand der Dinge werden Bauherr und Investor regelmäßig informiert.

    Neben dem Controlling koordinieren unsere Projektleiter die verschiedenen Dienstleister und Subunternehmen. Ob vor Ort auf der Baustelle oder vom Schreibtisch aus: Die Projektsteuerung managt das komplette Bauprojekt und sorgt dafür, dass Bauqualität, Timing und Kosten eingehalten werden.

  • Bau- und Erschliessungsträger

    Spektrum: Vom Planungsrecht bis zum fertigen Objekt

    Aus Erfahrung wird Know-how: Die langjährige Tätigkeit in allen Bereichen der Projektentwicklung und im Immobilienvertrieb hat dafür gesorgt, dass auch unser Erfahrungsschatz gewachsen ist – und damit unser Leistungsspektrum. Vermehrt sind wir nicht nur als Projektentwickler, sondern auch als Bau- und Erschließungsträger tätig.

    Im Auftrag und im Sinne unserer Kunden erwerben wir dabei erschlossene oder unerschlossene Grundstücke, erarbeiten das Planungsrecht bis hin zum Baurecht, steuern die verantwortliche Gesamterschließung und die Errichtung des Bauvorhabens.

  • Vermarktung und Immobilienvertrieb

    Projekte: Angebote mit Anspruch

    Nichts zählt für uns mehr als die Qualität der von uns realisierten Projekte. Dafür gibt es kaum einen besseren Beweis, als den Vertrieb dieser Objekte selbst zu betreuen. Ein erfahrenes, eingespieltes Team kümmert sich um die Vermarktung von Immobilien in einem breit gefächerten Angebotsspektrum: von der Eigentumswohnung bis hin zu Großprojekten für eine anspruchsvolle Kundschaft.

    Dank aktiver Vertriebstätigkeit, individueller Vermarktungsstrategien und einem Netzwerk kompetenter Partner vor Ort können wir auch die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Objekte erfolgreich begleiten – und Ihnen damit eine lukrative Rendite sichern. Dabei übernehmen wir den Vertrieb nach allen Regeln der Makler- und Bauträgerverordnung.

  • Zwischen- und Endinvestor

    Fundament: Finanzierung Ihrer Idee

    Visionäre Ideen benötigen nicht nur den Glauben an ihre Machbarkeit und den Willen zur Umsetzung, sondern auch besondere Finanzkraft.

    In bestimmten Fällen stellen wir die finanziellen Mittel zur Realisierung eines Projektes zur Verfügung. Zusammen mit Partnern übernehmen wir neben unserer Funktion als überzeugter Entwickler bei Projekten auch die Rolle eines Zwischen- und Endinvestors. So helfen wir visionären Ideen, Realität zu werden.

Close
Close

Unsere erweiterte Vision

Für Bauplan Nord stehen nicht monetär getriebene Unternehmensziele, sondern vor allem die für die Kunden beste Raumlösung im Mittelpunkt. Auf der Grundlage menschlicher Werte innovative Raumlösungen zu entwickeln, die den individuellen Anforderungen ihrer Nutzer voll entsprechen und dabei nachhaltige Bausubstanz zu schaffen, ist die intrinsische Motivation von Bauplan Nord.

Unsere realisierten Bauwerke erfüllen den Anspruch des Besonderen und sind das Produkt aus leidenschaftlicher, leistungsorientierter sowie partnerschaftlicher Projektarbeit eines funktionierenden Teams, welches sich aus Menschen über die gesellschaftsrechtlichen Grenzen der Bauplan Nord hinaus zusammensetzt. Eine partnerschaftliche Zusammenarbeit begründet sich hierbei durch gegenseitige Wertschätzung und Vertrauen.

Außergewöhnliche Projekte, die den Anforderungen ihrer Nutzer entsprechen, können nur mit Menschen entwickelt sowie realisiert werden, welche bereit sind neue Wege zu denken und zu gehen. Hierbei stehen traditionelle Werte im Einklang mit neuen Arbeitsmethoden in einer digitalen Arbeitskultur.

Von uns gestaltete Räume vereinen eine hohe Funktionalität mit einem zeitlosen Design der „modern classic“ und integrieren moderne Technologien mit dem Ziel bedarfsgerechte Antworten für die technische Ausstattung von Immobilien zu geben. Bei allem Streben nach Innovation und moderner Technologie steht bei der Realisierung unserer Bauwerke stets die Funktionalität sowie beständige Bauqualität im Vordergrund – „design follows function“.

Close

Unsere erweiterte Mission

Als Familienunternehmen bilden wir vertrauensvolle Leistungs- und Produktpartnerschaften, die die Grundlage höchster Handwerksarbeit sind. Um den höchsten Ansprüchen einer Kundenbetreuung gerecht zu werden, begleitet ein hauseigenes Team eng den Kunden und bildet demnach innerhalb des Unternehmens stets die „Stimme“ des Kunden ab.

Die Zusammenarbeit auf Augenhöhe war und ist es, was das Vertrauen zu unseren Partnern prägt. Die Erwartung an höchste Qualität eint uns und erschafft regelmäßig einzigartige Gebäude und Innenräume. Exquisite Materialien, Farben und Stoffe veredeln jedes unserer Häuser. Dabei achten wir stets auf eine ökonomische und ökologische Ausgewogenheit, ohne die eine tragfähige Verbindung niemals ihr volles Potenzial entfalten könnte.

Die Schnelligkeit und Unabhängigkeit eines inhabergeführten Familienunternehmens erleben unsere Geschäftspartner über den gesamten Prozess der Entwicklung. Mit großem Bewusstsein profitieren wir von der Kreativität und Perspektive externer Partner, die auch uns als Unternehmen regelmäßig inspirieren. Die daraus entstehende Entwicklung betrachten wir als Antreiber für Innovation in unserer Projektarbeit.

Als Immobilienentwickler nehmen wir unsere Verantwortung eines reibungslosen Managements zudem aktiv wahr, um die Stabilität des Projektteams zu gewährleisten.

Als Arbeitgeber unterstützen und bestärken wir unsere Mitarbeiter entsprechend ihren Verantwortlichkeiten, Aufgaben und Kompetenzen. Im Gegenzug erwarten wir hohes Engagement und Leistungsbereitschaft von unseren Mitarbeitern, um die gesetzten Ziele zu erreichen. Wir setzen auf konstruktives Feedback, zielgerichtete Teamarbeit und fördern eine Kultur des Vertrauens. Innovative Lösungsideen, kreatives Denken, selbstständiges Arbeiten wird nicht nur gefordert, sondern in einem leistungsorientierten, modernen Raumkonzept in unseren Büros gefördert.

Mit unserer Passion an besondere Immobilien geht ein Verständnis über den Einfluss auf die städtebauliche Entwicklung unter Berücksichtigung aller baurechtlichen Aspekte einher. Die daraus entstehende Verantwortung für eine qualitätsvolle sowie beständige Architektur ist elementarer Teil für uns als Unternehmen und für unsere Projekte.

Close