Urbanes Leben in ruhiger Lage
Das Neubauprojekt Warburgstraße 35 bleibt dem alten Hamburg treu und erhält die schönsten Merkmale des Gründerzeitstils. Die klassische Fassade Richtung Alster und ein großer Teil der Innenraumgestaltung gehen auf in einem innovativen Architekturkonzept: Tradition und Moderne als Einheit verbunden. Dazu gehört im eindrucksvollen Dachaufbau der umfangreiche Einsatz von Glas. Große Fensterfronten ermöglichen einen faszinierenden Blick auf Alster und Innenstadt.
Key Facts
Verfügbarkeit
Auf Anfrage
Nutzung
Wohnen
Adresse
Warburgstraße 35–37, Hamburg
Grundstück
1.200 m²
Wohnfläche
ca. 4.100 m2
Projektlaufzeit
ca. 42 Monate
Fertigstellung
2020
Architekten
BAID
Leistungsumfang BPN
Projektleitung, Projektentwicklung, Projektsteuerung, Rechnungswesen
Der eindrucksvolle Dachaufbau besticht durch den umfangreichen Einsatz von Glas. Große Fensterfronten ermöglichen einen faszinierenden Blick auf die Alster und die Innenstadt.
Lage
Altbau-Feeling mit Neubauqualität
Hamburg-Rotherbaum – links der Alster und heiß begehrt. Die Warburgstraße liegt fast direkt am Alsterufer, welches weiße Villen und gepflegte Grünanlagen zieren. Nur wenige Gehminuten entfernt bieten Oper, Kunsthalle, Kino und Theater Kultur pur.
Durch die Synthese von Altbauelementen und moderner Architektur werden in der Warburgstraße 35–37 vielseitige und raffinierte Wohnräume geschaffen. Das Einzigartige an diesem Projekt: Die Fassade wurde etagenweise in Teile geschnitten, eingelagert, aufbereitet und vor dem Neubau passgenau wiedererrichtet. Entstanden ist durch die Translozierung ein ausgesprochen faszinierendes Gebäude.
Die Flächen des Gebäudeensembles Warburgstraße 35 verteilen sich auf kompakte Stadtapartments mit Größen ab 40 m2 und großzügige Wohnungen zwischen 120 m2 und 200 m2 sowie ein freistehendes Penthouse mit rund 300 m2, von dem man einen atemberaubenden Rundumblick über die ganze Stadt genießt.
Ein Großteil der exklusiven Wohnungen verfügt über Außenflächen, die zur Gartenseite hin mit durchgängigen Glasgeländern abschließen. Hier erstreckt sich eine moderne weiße Fassade über neun Geschosse – kompakte Stadtapartments in den unteren Ebenen und großzügige Wohnungen weiter oben. Auf der Ostseite werden die Gründerzeitfassaden durch transparente Aufbauten auf sechs Geschosse erweitert.
Alle Wohnungen, mit Ausnahme der straßenseitigen Erdgeschosswohnungen, sind barrierefrei. Große Wohn-/Essbereiche mit offener Küche sowie Ankleiden, Bäder und Gäste-WC in den meisten Wohnungen bieten hochwertigen Komfort.
Aus dem großzügigen Eingangsbereich führen zwei Aufzüge nach oben. Einer davon bedient ausschließlich die obersten Etagen sowie das Penthouse. Pkw- und Fahrradstellplätze gibt es in der hauseigenen Tiefgarage.
