Essenz von Eleganz und Exklusivität

Das „Anmoot“ in der Magdalenenstraße 38 steht für das extravagante Lebensgefühl von Pöseldorf im vornehmen Hamburg-Rotherbaum – ein dörfliches Idyll mit großstädtischem Flair. In einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs kreiert die moderne Villa mit seiner qualitativ hochwertigen Ausstattung eine Renaissance von zeitloser wie detailverliebter Schönheit, welche alle Vorzuge Pöseldorfs in sich vereint.

Key Facts

Nutzung

Wohnen

Verfügbarkeit

Auf Anfrage

Adresse

Magdalenenstraße 38, Hamburg

Grundstück

600 m²

Wohnfläche

ca. 1.000 m²

Fertigstellung

2026

Architekten

blrm

Leistungsumfang BPN

Projektleitung, Projektentwicklung, Projektsteuerung, Rechnungswesen

Der Vorgarten ist das Entree des Gebäudes. Sechs symmetrisch angeordnete säulenförmige Bäume im Vorgarten schaffen einen dreidimensionalen Raum und stehen in Bezug zur Architektur des Hauses.

Lage

Die feine Mischung aus Urbanität und Naturnähe

Wenn eine Lage in Hamburg das Etikett „anmutig“ verdient hat, dann Pöseldorf. Nirgendwo sonst in der Hansestadt gibt es diese feine Mischung aus verträumten Wegen und Höfen sowie eleganten Villen. Natur und Kultur sind zum Greifen nah.

Das Konzept des „Anmoot“ wird dominiert von hellen und sehr puristischen Materialien. Die großzügigen Wohnungen zeichnen sich in ihrer Anmutung durch helle Eiche, cremefarbene Natursteine und champagnerfarbene Akzente aus.

So bietet die Belle Etage mit eigener Terrasse und Gartenanteil ein überaus repräsentatives Wohnen – mitten in der Stadt. Über 300 m² verteilen sich elegant auf zwei Ebenen. Dort finden bis zu 4 Schlafzimmer, 5 Bäder und eine großzügige Mastersuite ausreichend Platz, um angemessen zu residieren. Ein Wellnessbad mit Sauna sowie ein Weinkeller und die Gästewohnung runden die überaus hochwertige Ausstattung gelungen ab.

In den Appartements ist Wohlfühlen pur angesagt: Auf 190 m² erstrecken sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, bis zu 2 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Appartements bieten alles, um das Leben in den eigenen vier Wänden so richtig zu genießen. Nach vorn schweift der Blick aus der Loggia auf die ruhig gelegene Magdalenenstraße, vom hinteren Balkon entdeckt man den idyllischen Garten.

Ein besonderes Highlight ist das Duplex-Penthouse: Ganz oben auf der großen Dachterrasse inkl. Dachgarten verwöhnt einen die eindrucksvolle Aussicht auf die Alster. Dort gibt es eine Außenküche für kulinarische Freuden unter freiem Himmel sowie ein Wohn-/Kaminzimmer, um auch kühlere Tage und Abende stilvoll zu verbringen. Im privaten Bereich erwartet einen die großräumige Mastersuite. Ein Wellnessbereich und die Gästewohnung komplettieren das Luxus-Penthouse.